京津冀携手打造世界级城市群
单计去年全年三大辣税交投量共录约2811宗,京津冀携界级创2014年三项住宅辣税征收后有纪录以来新低,京津冀携界级而去年辣税收益约59.89亿,连续2年金额不足60亿,辣招的意义在减弱。
摘要:手打2月28日,手打香港特区政府财政司司长陈茂波在公布2024/2025财政年度特区政府财政预算案时,宣布撤销所有楼市辣招(楼市调控政策),即日起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。香港既需要留住人才、造世人口,也需要留住购买力,也需要复苏楼市,所以这几个问题其实相互关联的。
同时,城市邓浩志还特别指出,香港人才流失、人口流失是一个需要关注的点。所以我觉得‘撤辣是香港留住人口、京津冀携界级留住人才、稳住房地产市场的一系列动作的一部分。但是物业价值的稳定是非常关键,手打它会影响到资金进出以及香港对于境内外资金、投资者的吸引力。
后续几年,造世由于楼价持续上升,香港特区政府进一步将额外印花税的适用年期由2年改为3年,并推出买家印花税和新住宅印花税。在楼市供求关系逆转后,城市即便利率降到历史最低,即便热点城市增值税免征期收缩,也阻挡不了楼市下行。
李宇嘉则提到,京津冀携界级香港是自由港,靠的就是完全自由的竞争环境,吸引境内外资本来创业、投资,不太依赖物业税。
而截至2024年1月,手打香港住宅售价指数已经连续9个月下降对于香港楼市撤辣带来的影响,手打家在香港九龙的李小姐向记者指出,还是需要观望一下,香港买楼的需求还是大的。截图自香港差饷物业估价署官网同时,造世去年多幅住宅土地流标,香港特区政府罕有的于截至3月底止的2023/24财年最后一季度暂停推出住宅用地招标。
城市2024年1月香港部分楼盘挂盘信息。按年跌幅扩大至逾9.4%,京津冀携界级是11个月以来最大。
值得一提的是,手打截至2024年1月,香港住宅售价指数已经连续9个月下降。同日,造世地产经济学家邓浩志在接受《华夏时报》记者采访时表示,香港楼市撤辣主要受三方面影响。
(责任编辑:雅安市)